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房地产估价

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类别： 学历课程
模式：免费课程
制作机构：东北财经大学

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课程大纲

知识点01-对房地产估价的认识

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点02-对房地产估价的需要

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点03-房地产估价的要素

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点04-房地产估价职业道德与行业发展

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点05-房地产的含义

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点06-房地产的特性

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点07-房地产的种类

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点08-房地产状况描述

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点09-价格、价值、成交价格和市场价值

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点10-买卖价格、房地产所有权价值和完全产权价值

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点11-历史成本、市场调节价、基准地价和房地价值

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点12-楼面地价、实际价格、期房价格和成交价

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点13-房地产供求与房地产价格的特点

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点14-房地产价格的自身影响因素

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点15-房地产价格的外部影响因素

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点16-独立、客观、公正原则

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点17-合法原则

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点18-价值时点原则

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点19-替代原则

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点20-最高最佳利用原则

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点21-谨慎原则与一致性、一贯性原则

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点22-比较法概述

知识概要

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随堂随练

知识点23-搜集交易实例与选取可比实例

知识概要

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随堂随练

知识点24-建立比较基础

知识概要

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知识点25-交易情况修正

知识概要

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随堂随练

知识点26-市场状况调整

知识概要

知识讲授

随堂随练

知识点27-房地产状况调整

知识概要

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知识点28-计算比较价值

知识概要

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案例分析

知识点29-收益法概述

知识概要

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随堂随练

知识点30-最一般公式和净收益每年不变公式

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知识点31-净收益每年递增递减公式

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知识点32-收益法公式的复杂变换

知识概要

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知识点33-收益期和持有期的测算

知识概要

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知识点34-净收益的测算

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知识点35-报酬率的确定

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知识点36-直接资本化法

知识概要

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知识点37-直接资本化法和报酬资本化法的比较

知识概要

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知识点38-投资组合技术和剩余技术

知识概要

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知识点39-成本法概述

知识概要

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知识点40-房地产价格构成

知识概要

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知识点41-成本法的基本公式

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知识点42-重新构建成本的测算

知识概要

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知识点43-引起折旧的原因和计算折旧应注意的问题

知识概要

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知识点44-计算折旧的基本方法

知识概要

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知识点45-房屋完损等级评定和折旧的有关规定

知识概要

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知识点46-假设开发法概述

知识概要

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知识点47-动态分析法、静态分析法与最佳开发经营方式的选择

知识概要

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知识点48-假设开发法的基本公式

知识概要

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知识点49-假设开发法测算中各项的求取

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知识点50-路线价法

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知识点51-计算临街土地的价值或价格

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知识点52-基准地价修正法和价差法

知识概要

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知识点53-长期趋势法

知识概要

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知识点54-房地产估价程序

知识概要

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随堂随练

知识点55-房地产估价报告的撰写

知识概要

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案例分析

授课教师

: 杨智璇详情

杨智璇，党员，讲师，硕士研究生导师，房地产开发与管理专业。

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房地产估价

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知识点01-对房地产估价的认识

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知识点02-对房地产估价的需要

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知识点03-房地产估价的要素

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知识点04-房地产估价职业道德与行业发展

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知识点05-房地产的含义

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知识点06-房地产的特性

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知识点07-房地产的种类

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知识点08-房地产状况描述

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知识点09-价格、价值、成交价格和市场价值

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知识点10-买卖价格、房地产所有权价值和完全产权价值

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知识点11-历史成本、市场调节价、基准地价和房地价值

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知识点12-楼面地价、实际价格、期房价格和成交价

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知识点13-房地产供求与房地产价格的特点

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知识点14-房地产价格的自身影响因素

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知识点15-房地产价格的外部影响因素

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随堂随练

知识点16-独立、客观、公正原则

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知识点17-合法原则

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知识点18-价值时点原则

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知识点19-替代原则

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知识点20-最高最佳利用原则